2009年7月6日 星期一

L J INTERIOR DESIGN 室內設計裝飾

Interior design and concept with exuberant creativity is decidedly the source of expression in style and taste for corporations or individuals.

具創意的設計及概念,最是企業或個人演繹獨特自我風格及品味的源頭。

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裝修項目價格參考表



原裝新貌有妙法

1、木地板可“翻”用

若單位上手鋪設為實木地板,感覺尚算新淨,亦可考慮把地板保留,師父會利用刨機把木面刨平,刨出的木灰會用於填補木條隙位之用,及後會進行打蠟的工序,共打上1層底蠟及2底面蠟,專用地蠟亦有兩種選擇,分別是瓦面及亮面地蠟,蠟質相同,選擇因人而異。

2、天地線可上油再用

時興纖維天花線,舊式的天花線及地腳幸均為木料,師父會先把裂位及接駁位修補,再油上合適的手掃漆,及打亮木料的表面即成。

3、防漏工程要做足

漏水的問題大多發生於浴室之內,浴室的浴缸或洗水盆位置,剛好貼向主人房的其中一牆,浴室的濕氣從牆身滲向房牆中,導致牆身發黴發黑,或地台邊位發黑,礙眼非常。若發現購入的二手盤有此跡象,應提醒裝修師父在重整浴室,緊記做防漏程式。牆磚統統打碎後,以英泥、沙、英泥寶(防漏產品)及水混合的物料,作批蕩牆身之用,待所有物料幹透後,再油上用英泥及英泥寶混合的物料,具有強勁的防濕之用,能充分防止浴室的濕氣,滲進房間的牆身和地台之內,令物料表面發黴和發黑,礙眼及難看。
另外,近視窗的位置,亦會經常機會出現漏水的問題,大致可公為兩種,第一,即窗框與牆身之間的邊位漏水,住客可自行購買一些防漏膠膜油上便可,需選擇在天氣乾燥及晴天的日子,分3次油上使可,應等膠膜完全幹透才可油上第2及3層的防漏膠膜;第二,即是外牆漏水,外牆的石屎有疏透位,水份能從石屎滲進屋內的牆身,修補方法共有兩種,可請師父搭棚,再在外牆牆身油上防漏膠膜(收費約$3000),這只是治標方法,若想治本,應要師父測試那處石屎漏水,敲碎滲水石屎後再重新鋪上,不過工程十分繁複。

4、換窗框前要度清楚

為求景觀盡入眼簾,有些業主會選擇把整個窗框拆去,才重鋪一幅寬闊的玻璃。大多會選用強化玻璃,緊記要清楚玻璃的大細能否進入電梯中,若無法以電梯運送,由樓梯運上單位內,成本會大大增加。

裱貼牆紙過程知多D

裱貼牆紙的過程複雜,大多會交由師父代勞,業主對於裱貼牆紙有簡單的認識,日後若有輕微的破損,亦可自行修補。

1、鏟掉舊漆或舊牆紙,重新批灰修補凹陷瑕疵,待牆灰幹透後,用砂紙省平表面,後塗上防潮油,待底油幹透。把水加入牆紙粉中,調勻成漿糊,等30分鐘才可使用。

2、量度牆身高度及闊度,頂底各預留2寸紙口,對花圖案的牆紙可多留一點紙口,把牆紙界開,在底部劃上編號。

3、在牆紙底部塗上已開調的漿糊或現成膠漿,將底對底向內對摺,但勿把紙身摺縐,待紙底吸引漿糊約3至5分鐘,紙身變軟才上牆。

4、每幅牆紙應由上往下貼,由近窗較光顯眼位置起,往牆角一方裱貼,以便收口。

5、由上而下將牆紙與牆身之間的空氣,及多餘漿糊刮走,令表面平滑無氣泡,同時要將濕布將多餘膠漿抹走,若選用布面或草席面牆紙,宜用排筆刮,以免損害牆紙表面;膠面牆紙或牆布則用膠刮亦無問題。

6、裱貼第二幅牆紙時,要留意與第一幅邊緣及圖案對齊,最後將多餘的紙邊界走。

去舊迎新基本步

購買二手單位,總有其可取之處,地點愜意及實用率稍高,即使樓齡超過10年亦絕不介意。但內籠裝潢可能殘舊,廚廁設計過時,一切有待改善,應由何做起?行內人在裝修重整家居時,必定會跟照特定的程式而做,方便之餘,亦不妨礙工程的進度。第一,先做拆卸工程(地板、牆身及廚廁裝潢);第二,再做水喉渠道及電掣燈位的接駁;第三,泥水工程連鋪設地板及地磚;第四,重整廚房;最後,到牆身油漆或裱牆紙的程式,即成。除此之外,若想保留可用的裝修、做防漏水工程,及改動窗框等事宜亦有學問。

一、“拆”餐飽

拆卸工程分為三部分,拆地板、拆牆身及拆廚廁裝潢。1、拆地板分為拆木地板及拆地磚,木地板只需利用鐵筆,把一塊塊的木料掘起;地磚則利用電炮把磚石逐一打起,英泥面變得不平,有待改善。2、至於拆牆身,首先,需瞭解拆卸的牆身是否主力牆,若然把主力牆拆去,日後單位難以放盤,亦有可能負上法律責任。裝修師父在拆牆前,會先在地台鋪上一幅6分厚的夾木板,保障樓下鄰居的天花,以防出現裂紋,有經驗的師父會于牆身上方拆起,以大錘擊牆,容易控制卸下的石屎分量;若大錘擊向牆身的下端,則會令牆身一併倒下,構成危險,牆身石屎口不平,師父亦需花功夫磨平邊位。3、拆廚廁的裝潢時,同樣利用電炮把舊有的牆磚和地磚打破便可。

二、水電大革新

1、整電須知來到重要的一項,在進行水喉及電掣位更新前,應留意一下屋內的電錶箱,樓齡10年以上的單位,電錶箱大多不設漏電短路掣,必須在工程進行前加設漏電短路掣,確保安全。
全屋重整,均會改動及加添燈位及電掣的位置,電器師父會利用手動電炮於牆身鑽坑,再在坑位內置燈喉(膠掣),燈喉設有不同的粗幼度,配合內藏的電線。緊記必需要布燈喉,若師父偷懶,並無內藏燈喉,把電線直接藏於牆身之內,業主一旦鑽牆,便會有機會不幸觸電,十分危險。

2、換喉須知

樓齡約10年以上的單位,水喉會選用鐵喉,這類水喉有機會出生銹水,感覺黴舊。若想更換全屋的水喉,應選用新式的包膠銅喉。水喉分為來水及去水喉位,來水位即從水喉內帶來的清水,具有水壓;去水位即把水帶出屋外,去水亦分為污水(馬桶的大便喉)及清水喉(從鋅盆及浴缸流走的水)。
除了馬桶的污水喉無法改動外,其他的清水喉及來水喉均可改位,師父會利用喉管與原有的水喉接駁,管身並非太粗,一般會把喉內藏在牆身或地板之內,所以一般改動來去水位的工程,涉及的其餘裝修(地板及牆身)亦較多及繁複。

三、地面換“新衣”

當一切的水喉渠位和電掣固定位置後,便可開始進行鋪設地台的工程。若由木地板改為木地板,只需把地板掘起,在英泥地面加上防潮膠紙,再在面層添上4分底板,底板的排列不宜密麻麻,底板之間宜有空位,可讓木板因“熱脹冷縮”而有移動的空間,4分底板面再添置6分厚的實木地板,近年常用的實木條分別有紅櫸及白橡牙木。若由地磚改為地板,先以電炮把磚打碎,英泥沙面凹凸不平,師父會先用英泥沙批平地面才鋪設地磚。另外,若由地板改為地磚,地板掘起,表面平滑,加上英泥沙後再鋪設石地磚便可。

四、廚廁新感覺

廚廁殘破不堪,不少業主會選擇拆廚廁後重整。師父會利用電炮把舊有的牆磚及地磚打起,再在凹凸不平的牆上加上英泥沙修平,批蕩平滑後才把新淨的磚身鋪上。在重整廚房及浴室時,亦有不少細節需要注意。
若無意大執浴室,只想拆缸重整,不少人會選擇把浴缸變作企缸,師父會先把缸身拆去,缸底後兩邊位置均無瓦仔及牆磚,師父會選擇色澤類同的瓷磚補上,再置上一個石屎缸,弄好防漏及隔氣工程後,添上合適的屏風便可。若把廚房重整,拆卸重鋪價錢與浴室相同,牆身及地台重整後,需要設置廚櫃,自選廚櫃材料(木料或不銹鋼)及石台面料,師父大多會把廚櫃升高2寸,以防地面溫氣影響廚櫃的質素。
廚房及浴室天花位置,大多會選用鋁條天花,美觀之餘,又容易打理,以防濕氣令天花牆身“烏卒卒”,師父會在鋁質天花中設置兩支筒燈作照明。另外,若有意把水喉位改動,來去水位均需改動。

五、“牆”做長有

專業裝修師父稱若油漆過程不正確,有機會出現脫漆問題,想知閣下的裝修師父有否偷工減料,留意以下程式:

1、工人會把舊有的油漆鏟起,或牆紙清除後,再把舊有的底灰徹底除去,尤其是一些鬆散的石灰。

2、除去舊有底灰後,再在牆身油上3層的防潮油,需待每層防潮油幹透才可再上,時間約2天,讓防潮油具足夠時間滲入牆身內。

3、油好防潮油後,可在凹凸不平的牆上,批上新的灰底(大多會以菜膠、複粉、石灰和Sealer溝制而成的),程式如女士們化妝上粉一樣,一層一層平滑地鋪於牆面,約3層灰左右。

4、添加3層底灰後,再正式油上乳膠漆,一般乳膠漆均以開水溝稀(不要誤會用松節水,松節水只用作稀釋一般油木器或金屬的磁油)。

5、第1層油漆大多較為稀身,色澤亦較淺,待幹後,再添上第2層,師父大多會先油天花位,天花與牆身之直角位置,會保留一道3分的闊位元空白,可防止視覺出現彎曲的錯覺。一般以2至3層油漆為標準,時間需時2至3天,師父油好牆身後,會再以最幼細的砂紙打磨牆身,讓牆身的微粒和不平物質除去。

6、若想轉換牆身的色澤,又不想勞師動眾把牆身批灰重整,亦可以簡單方法“執牆”,但需冒著撲灰的危機。首先,應以砂紙把牆身輕輕打磨,把表面的污漬儘量除去,接著,可在牆身油上一層白色的油漆,把舊有的色澤蓋過,再油上2至3層新選的色澤。

找裝修公司全攻略

剛剛置業,當然心急為新居裝修。新居裝修第一步是物色裝修公司,最好是朋友介紹,有信譽保證;如果朋友是熟客,可能還有折上折優惠,一舉兩得。俗語雲:一個好開始就是成功的一半,挑對了一間誠實可靠的裝修公司,往後簽約及施工應不會出現太大問題。以下詳細介紹每個關鍵細節,包括選裝修公司及簽訂裝修合約,只要認清消費者權益,便可安心收樓,開展美好的新生活。

簽約前:認清裝修流程

物色了裝修公司,應瞭解裝修流程及個別裝修專案的一般收費,做個精明消費者。
一、裝修流程表

  • 聯絡設計公司
    上門度尺及構思設計
    出初步設計圖及工程報價
    客人滿意設計及報價,落實某間裝修設計公司
    與該公司簽裝修合約(附裝修設計公司及客人應負責任及權利,包括工程開始及完成日期)
    出全套設計圖紙及立體透視圖(視乎個別公司)
    支付第一期訂金(一般為總裝修的三成至四成,視乎個別公司)
    裝修師父在指定日期開工
    客人與設計師一同挑選建材物料
    客人及設計師定期監工
    支付第二期或第三期裝修費
    完成裝修工程及客人驗收單位
    工程完成後一個月內支付裝修尾數

二、裝修專案一般收費

  • 木地板重新打磨及上水晶油:每平方尺$6至$8,視乎打3層或4層,最低消費$1800
    牆身及天花批灰、加防潮油:每平方尺$10至$13,視乎不同油漆款式及乳膠漆
    清拆地台及鋪磚:清拆每平方尺$6至$10,視乎清拆環境及範圍;鋪砌每平方尺$30至$45,視乎不同物料
    窗臺改建書台或梳粧檯:每直尺約$500至$900,視乎用料、形狀及大小
    加建纖維天花線:每直尺$30至$50,連油漆,視乎款式及花紋
    加建天花儲物吊櫃:每直尺$600至$1000,連櫃門
    加建實木或纖維廊門門框:每個$2500起,連油漆
    廚廁加裝鋁質天花:每個$1500起
    改電掣位:每個$450至$500(暗喉)或$200起(明喉)
    廚房新換銅喉:連貫總掣至鋅盆、洗衣機及去水位,全套$3500,不包室外搭棚
    廁所新換銅喉:連貫總掣至冷熱水喉及去水喉,全套$3500,不包三件頭潔具
    加裝假天花燈槽:每直尺$150至$250,以夾板造成,視乎形狀及大小

以上價錢只作參考用。

解剖裝修術語

每當裝修時,裝修師父往往說出一大堆術語,令人摸不著頭腦。不想被師父拋書包,又或想跟師父溝通得更暢順,何不自行修讀裝修術語,實行活學活用。

水泥工程(牆身)
鏟底

工序術語。牆身必須結實才能新鋪牆紙或新油乳膠漆,因此,施工前必先將用舊了已松脫的牆身(底)鏟走。
跣(音:線)灰
工序術語。即平整牆身的過程。
執沙眼
工序術語。若批灰時表面不平滑,會有一點點的氣孔,尤如起豆皮(沙眼),補灰時用砂紙磨平的意思。

罩底
工序術語。造牆身的步驟之一,即在牆身油上防潮物質。一般師父在貼牆紙前和後都會罩底一次,但乳膠漆則只需在油油前罩底一次便足夠。
玻璃棉
物料名稱。夾在木板與木板之間,用來吸音和隔音。
二身夾板
物料名稱。將二分厚的木板釘在牆上用來隔音,但由於二分木板隔音效果不太好,所以現在行內統稱的二身夾板已由二分厚轉為四分或六分厚。
牆毯
物料名稱。將膠質較重的地毯用針槍或膠水釘在牆上,可隔音亦可裝飾家居。

地台
幹底(硬底)
工序術語。由於地台已用英泥鋪平,所以師父只須在鋪磚時,在磚底再搽上一層英泥便非常穩固和平伏。
濕底(生沙底)
工序術語。師父鋪地磚時,一邊用沙、水和英泥搽在地臺上,一邊鋪磚。由於沙遇水後會移位,再加上師父一面鋪地磚一面踩,所以地台較易出現空心或者凹凸不平的情況。
釘底板
工序術語。除了泥水地鋪磚外,鋪地板(面板)前必須在地臺上釘上四分或六分的木夾板,令地台更平穩。
車磨
工序術語。用小型打磨機將地板磨平。

平水
工序術語。將地台造平至水平面,方便鋪地磚或地板,令地面更平實。
馬路膠紙
物料術語。即防潮膠紙,必須在鋪地板前貼在地臺上。
液體釘
物料術語。如同膠水或玻璃膠等物質,用來貼天花線、地腳線和地板,呈泥黃色。
針槍
物料術語。是釘地板的工具,與釘槍的用途差不多,分別只在於師父用針槍,將地板釘在/壓在地臺上。
廚房/廁所
台蓋盆
工序術語。廚房鋅盆或浴室洗臉盆安裝在臺面之下(這類盆又稱為台底盆),臺面看上去一塊過不見盆邊,感覺較美觀。
盆蓋台
物料術語。鋅盆或洗臉盆安裝在臺面之上,由於盆蓋在臺面上,除非水瀉出來,較少出現滲漏情況;即使污垢藏於接縫亦較易清潔,較台蓋盆做法耐用。
地去
物料術語。浴室排汙喉位置向地下方向出,獨立屋排汙喉多為地去,選擇坐廁時便要找適合的喉位。

低咀
物料術語。浴室排汙喉位置偏低,以獨立屋及舊樓多屬此類。由於水只能向低流,低咀排汙喉只能配低咀坐廁,若買錯高咀,便要加高坐廁地台,較麻煩。
高咀
物料術語。浴室排汙喉喉咀位置偏高,大部分新樓多採用此類形式。選高咀坐廁,彈性較大,可加配彎曲的喉管,改為低咀以至地去,以配合家居高低不同的排汙喉。
群缸
物料術語。有側板的浴缸,選用這類缸不用以瓷磚鋪砌缸邊以掩蓋缸底。群缸亦有分左群或右群,以便配合浴室的喉位;當你面向浴缸,去水口在你右邊,便是右群;去水口在左邊,則是左群。
斜水
地台傾斜度,一般指師父在浴室用磚砌淋浴企盆時,地台傾斜度是否足夠,以助去水。
隔氣
物料術語。鋅盆或洗臉盆下的U形位,隔濾掉進盆內的異物。
地鉸
物料術語。主要安裝在玻璃門或浴室玻璃門的角位,減低開關門時的撞擊力,令玻璃門更耐用。
瓦仔
物料術語。即磁磚,不論是牆磚或地磚;高溫磚、過底磚,還是拋光磚,都一律簡稱為“瓦仔”。
吸咀

物料術語。即門檻,一般安裝在廚房門或浴室門的地台位置,用來阻隔水和垃圾飛濺,以雲石吸咀最為普遍。
氣鼓
物料術語。門的配件之一,放在門頂上,成曲尺形,一邊連接房門,另一邊連接安裝入牆的門,令門可自動掩上。
電工
暗線(撻線)
工序術語。在牆上鑿坑槽來收藏電線,然後用英泥將坑槽封口,即美觀,電線亦不易破損。
釘明線
工序術語。如電線以明線(即電線鋪在牆身)方式安裝就必須有釘線的步驟。師父用的釘馬仔(即銅片扣)將電線排得整整齊齊,再固定其位置。
福粉灰
物料術語。等同于牆身批歷時批出來的福粉灰。在電線上鋪上魄的福粉灰,令凸起來的電線不太顯眼,是傳統的做法。
豬條膠
物料術語。用作包裹軟喉(即行雪種的銅喉),以隔絕銅喉外的室溫與喉管內的雪種低溫,因接觸而出現滴水問題。
火線、地線、水線
物料術語。現時合乎規格的三腳插頭,已有火線(線身紅色,上面寫上“L”字)、地線(線身黑色,上面寫上“R”字)及水線(線身綠色或白色,上面寫上≡符號)。除了火線有電之外,地線和水線都是防漏電裝置,以較大的電阻增加漏電時跳掣的敏感程度。

木工
頂底包側
工序術語。嵌砌木櫃的其中一種方法,即將頂板和底板包住左右兩側板,從頂板和底板四角打釘入側板,此方法適合造矮身地櫃。
側包頂底
工序術語。另一種嵌砌木櫃的方法,以左右兩側板夾著頂底板,從側板打釘入頂底板內,適合造高身衣櫃或儲物櫃及吊櫃。
側蓋門
工序術語。櫃門嵌於櫃框內,櫃門與櫃框的縫隙明顯可見,但當櫃板冷縮熱漲,或頂板被上櫃重物壓至變形後,櫃門難以開合,故這種傳統造木櫃的方法逐漸被淘汰。
門蓋側(蓋口門)
工序術語。櫃門安裝在櫃框上面,掩蓋了門框,故稱為蓋口門;即使櫃框出現變形或翹曲,亦無礙櫃門開合,現時多採用這種方法。
戴帽
工序術語。師父一般說“戴多少寸帽”,指面板凸出來多少寸,可用於其他材料的面板,如:窗臺雲石。
曲尺
工具名稱。量度櫃角是否成90度直角。
丁角
工序術語。用尺量度櫃框對角線的長度是否一樣,若長度不一,即櫃框不夠四正。
著衫
工序術語。替木板或櫃面貼上木紋夾板或膠板。

仆竹線
工序術語。通常用於修飾臺面邊位,將台邊打磨至半圓形。
封口線
工序術語。即木框邊線,令牆身與木框的接駁口或令木框與木框的接駁口更美觀。
挖抽
工序術語。于抽屜或櫃門邊鋸入坑位,作嵌入式手把。
鏤花
工序術語。利用工具在木板表面雕挖出立體的花紋,多用於櫃門或木門裝飾,如現時流行的吸塑廚櫃門板便採用了鏤花。
鴨俐
傢俱術語。衣櫃掩門其中一扇門邊突出的部分,以便關門時遮掩門隙。
燒豬盆
家飾品術語。一般指修飾門頂或門框頂,貌似燒豬盆的船狀托架。
擒渠殼
家飾品術語。即倚牆而建的桌面(附設抽屜),無需線腳支撐。
流水板
物料術語。將噴上了石頭漆的木板排列成梯級型,即有藝術色彩,又可作屏風點綴廳堂。由於石頭漆以淺色為主,故適合大小型單位。
柏葉
物料術語。木塊設計成方格式覆蓋在冷氣機上,即通風又美觀。
一井

量度面積的單位,即十尺乘十尺。

2009年6月10日 星期三

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Interior design and concept with exuberant creativity is decidedly the source of expression in style and taste for corporations or individuals.

具創意的設計及概念,最是企業或個人演繹獨特自我風格及品味的源頭。

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