去舊迎新基本步

購買二手單位，總有其可取之處，地點愜意及實用率稍高，即使樓齡超過10年亦絕不介意。但內籠裝潢可能殘舊，廚廁設計過時，一切有待改善，應由何做起？行內人在裝修重整家居時，必定會跟照特定的程式而做，方便之餘，亦不妨礙工程的進度。第一，先做拆卸工程（地板、牆身及廚廁裝潢）；第二，再做水喉渠道及電掣燈位的接駁；第三，泥水工程連鋪設地板及地磚；第四，重整廚房；最後，到牆身油漆或裱牆紙的程式，即成。除此之外，若想保留可用的裝修、做防漏水工程，及改動窗框等事宜亦有學問。

一、“拆”餐飽

拆卸工程分為三部分，拆地板、拆牆身及拆廚廁裝潢。1、拆地板分為拆木地板及拆地磚，木地板只需利用鐵筆，把一塊塊的木料掘起；地磚則利用電炮把磚石逐一打起，英泥面變得不平，有待改善。2、至於拆牆身，首先，需瞭解拆卸的牆身是否主力牆，若然把主力牆拆去，日後單位難以放盤，亦有可能負上法律責任。裝修師父在拆牆前，會先在地台鋪上一幅6分厚的夾木板，保障樓下鄰居的天花，以防出現裂紋，有經驗的師父會于牆身上方拆起，以大錘擊牆，容易控制卸下的石屎分量；若大錘擊向牆身的下端，則會令牆身一併倒下，構成危險，牆身石屎口不平，師父亦需花功夫磨平邊位。3、拆廚廁的裝潢時，同樣利用電炮把舊有的牆磚和地磚打破便可。

二、水電大革新

1、整電須知來到重要的一項，在進行水喉及電掣位更新前，應留意一下屋內的電錶箱，樓齡10年以上的單位，電錶箱大多不設漏電短路掣，必須在工程進行前加設漏電短路掣，確保安全。
全屋重整，均會改動及加添燈位及電掣的位置，電器師父會利用手動電炮於牆身鑽坑，再在坑位內置燈喉（膠掣），燈喉設有不同的粗幼度，配合內藏的電線。緊記必需要布燈喉，若師父偷懶，並無內藏燈喉，把電線直接藏於牆身之內，業主一旦鑽牆，便會有機會不幸觸電，十分危險。

2、換喉須知

樓齡約10年以上的單位，水喉會選用鐵喉，這類水喉有機會出生銹水，感覺黴舊。若想更換全屋的水喉，應選用新式的包膠銅喉。水喉分為來水及去水喉位，來水位即從水喉內帶來的清水，具有水壓；去水位即把水帶出屋外，去水亦分為污水（馬桶的大便喉）及清水喉（從鋅盆及浴缸流走的水）。
除了馬桶的污水喉無法改動外，其他的清水喉及來水喉均可改位，師父會利用喉管與原有的水喉接駁，管身並非太粗，一般會把喉內藏在牆身或地板之內，所以一般改動來去水位的工程，涉及的其餘裝修（地板及牆身）亦較多及繁複。

三、地面換“新衣”

當一切的水喉渠位和電掣固定位置後，便可開始進行鋪設地台的工程。若由木地板改為木地板，只需把地板掘起，在英泥地面加上防潮膠紙，再在面層添上4分底板，底板的排列不宜密麻麻，底板之間宜有空位，可讓木板因“熱脹冷縮”而有移動的空間，4分底板面再添置6分厚的實木地板，近年常用的實木條分別有紅櫸及白橡牙木。若由地磚改為地板，先以電炮把磚打碎，英泥沙面凹凸不平，師父會先用英泥沙批平地面才鋪設地磚。另外，若由地板改為地磚，地板掘起，表面平滑，加上英泥沙後再鋪設石地磚便可。

四、廚廁新感覺

廚廁殘破不堪，不少業主會選擇拆廚廁後重整。師父會利用電炮把舊有的牆磚及地磚打起，再在凹凸不平的牆上加上英泥沙修平，批蕩平滑後才把新淨的磚身鋪上。在重整廚房及浴室時，亦有不少細節需要注意。
若無意大執浴室，只想拆缸重整，不少人會選擇把浴缸變作企缸，師父會先把缸身拆去，缸底後兩邊位置均無瓦仔及牆磚，師父會選擇色澤類同的瓷磚補上，再置上一個石屎缸，弄好防漏及隔氣工程後，添上合適的屏風便可。若把廚房重整，拆卸重鋪價錢與浴室相同，牆身及地台重整後，需要設置廚櫃，自選廚櫃材料（木料或不銹鋼）及石台面料，師父大多會把廚櫃升高2寸，以防地面溫氣影響廚櫃的質素。
廚房及浴室天花位置，大多會選用鋁條天花，美觀之餘，又容易打理，以防濕氣令天花牆身“烏卒卒”，師父會在鋁質天花中設置兩支筒燈作照明。另外，若有意把水喉位改動，來去水位均需改動。

五、“牆”做長有

專業裝修師父稱若油漆過程不正確，有機會出現脫漆問題，想知閣下的裝修師父有否偷工減料，留意以下程式：

1、工人會把舊有的油漆鏟起，或牆紙清除後，再把舊有的底灰徹底除去，尤其是一些鬆散的石灰。

2、除去舊有底灰後，再在牆身油上3層的防潮油，需待每層防潮油幹透才可再上，時間約2天，讓防潮油具足夠時間滲入牆身內。

3、油好防潮油後，可在凹凸不平的牆上，批上新的灰底（大多會以菜膠、複粉、石灰和Sealer溝制而成的），程式如女士們化妝上粉一樣，一層一層平滑地鋪於牆面，約3層灰左右。

4、添加3層底灰後，再正式油上乳膠漆，一般乳膠漆均以開水溝稀（不要誤會用松節水，松節水只用作稀釋一般油木器或金屬的磁油）。

5、第1層油漆大多較為稀身，色澤亦較淺，待幹後，再添上第2層，師父大多會先油天花位，天花與牆身之直角位置，會保留一道3分的闊位元空白，可防止視覺出現彎曲的錯覺。一般以2至3層油漆為標準，時間需時2至3天，師父油好牆身後，會再以最幼細的砂紙打磨牆身，讓牆身的微粒和不平物質除去。

6、若想轉換牆身的色澤，又不想勞師動眾把牆身批灰重整，亦可以簡單方法“執牆”，但需冒著撲灰的危機。首先，應以砂紙把牆身輕輕打磨，把表面的污漬儘量除去，接著，可在牆身油上一層白色的油漆，把舊有的色澤蓋過，再油上2至3層新選的色澤。